{
  "name": "DinLeje lejeeksempler",
  "canonicalUrl": "https://dinleje.dk/leje-eksempler.json",
  "landingPage": "https://dinleje.dk/eksempler",
  "language": "da-DK",
  "lastUpdated": "2026-05-19",
  "purpose": "Long-tail example bank for Danish tenant searches. Examples are illustrative and must not be described as real cases, legal advice, or guaranteed outcomes.",
  "globalCaveat": "Eksemplerne er fiktive og forenklede. DinLeje er ikke juridisk rådgivning. Brugeren skal kontrollere egne dokumenter, beløb, datoer og juridiske antagelser.",
  "examples": [
    {
      "id": "deposit_maling_12000",
      "title": "Udlejer kræver 12.000 kr. for maling og holder depositum tilbage",
      "queryCluster": ["udlejer kræver maling", "depositum tilbageholdt maling", "flytteopgørelse maling 12000", "indsigelse maling depositum"],
      "situation": "Lejer får en flytteopgørelse med et samlet malerkrav og lav tilbagebetaling af depositum.",
      "documentsToCollect": ["Lejekontrakt", "Flytteopgørelse", "Fraflytningsrapport", "Faktura eller tilbud", "Billeder fra ind- og fraflytning"],
      "riskSignals": ["Kravet er samlet uden specifikation", "Der mangler billeder eller faktura", "Kontrakten nævner uklare istandsættelsesvilkår"],
      "safeFirstStep": "Bed om specifikation og dokumentation, og gennemgå om kravet hænger sammen med kontrakt, rapporter og faktisk stand.",
      "flowUrl": "https://dinleje.dk/?analysis=move_out&seo_intent=leje_eksempler&seo_source=example_bank&seo_cta=deposit_maling_12000&mini_product=move_out_settlement_objection&issue_type=vedligeholdelse&offer_id=move_out_settlement_objection_99#scan",
      "cta": "Tjek malerkravet",
      "supportingPages": ["https://dinleje.dk/guide/udlejer-kraever-maling", "https://dinleje.dk/tjek-flytteopgoerelse", "https://dinleje.dk/skabelon/indsigelse-mod-flytteopgoerelse"]
    },
    {
      "id": "deposit_no_documentation",
      "title": "Depositum bliver ikke betalt tilbage, men udlejer sender ingen bilag",
      "queryCluster": ["depositum ikke tilbage ingen faktura", "udlejer sender ikke dokumentation", "tilbageholdt depositum uden bilag"],
      "situation": "Udlejer skriver kun et beløb og en kort forklaring, men sender ikke fakturaer, billeder eller specifikation.",
      "documentsToCollect": ["Lejekontrakt", "Udlejers besked", "Flytteopgørelse", "Billeder", "Rapporter"],
      "riskSignals": ["Ingen specifikation", "Ingen bilag", "Uklare poster", "Beløbet er højt i forhold til depositum"],
      "safeFirstStep": "Send en neutral anmodning om dokumentation, før du tager stilling til kravet.",
      "flowUrl": "https://dinleje.dk/tools/brevstarter?seo_intent=leje_eksempler&seo_source=example_bank&seo_cta=deposit_no_documentation",
      "cta": "Bed om dokumentation",
      "supportingPages": ["https://dinleje.dk/tools/brevstarter", "https://dinleje.dk/skabelon/anmodning-om-dokumentation-for-krav", "https://dinleje.dk/tjek-depositum"]
    },
    {
      "id": "paragraph_11_new_condition",
      "title": "§ 11 siger at boligen skal afleveres nyistandsat",
      "queryCluster": ["paragraf 11 nyistandsættelse", "lejekontrakt nyistandsat", "særlige vilkår maling ved fraflytning"],
      "situation": "Lejer ser et særligt vilkår i § 11 om aflevering, maling eller istandsættelse og er usikker før underskrift.",
      "documentsToCollect": ["Lejekontrakt", "§ 11", "Bilag", "Eventuel mail fra udlejer"],
      "riskSignals": ["Vilkåret er bredt formuleret", "Økonomisk tung pligt", "Uklart forhold til almindeligt slid"],
      "safeFirstStep": "Afklar vilkåret skriftligt før underskrift og få kontrakten gennemgået, hvis konsekvensen kan blive dyr.",
      "flowUrl": "https://dinleje.dk/?analysis=move_in&seo_intent=leje_eksempler&seo_source=example_bank&seo_cta=paragraph_11_new_condition&mini_product=paragraph_11_questions&issue_type=paragraf_11&offer_id=paragraph_11_questions_19#scan",
      "cta": "Tjek § 11",
      "supportingPages": ["https://dinleje.dk/tjek-lejekontrakt", "https://dinleje.dk/skabelon/spoergsmaal-til-paragraf-11", "https://dinleje.dk/tjekliste/paragraf-11-lejekontrakt"]
    },
    {
      "id": "high_move_in_payment",
      "title": "Udlejer kræver depositum, forudbetalt leje og første måneds leje på én gang",
      "queryCluster": ["for højt depositum", "depositum og forudbetalt leje", "hvor meget må udlejer kræve ved indflytning"],
      "situation": "Lejer skal betale et stort beløb før indflytning og vil forstå om depositum og forudbetalt leje ser rigtigt ud.",
      "documentsToCollect": ["Lejekontrakt", "Betalingsoversigt", "Huslejebedømmelse", "Depositum og forudbetalt leje beløb"],
      "riskSignals": ["Depositum og forudbetalt leje blandes sammen", "Beløb matcher ikke månedlig husleje", "Aconto eller gebyrer er uklare"],
      "safeFirstStep": "Beregn beløbene hver for sig og upload kontrakten, hvis tallene eller vilkårene virker uklare.",
      "flowUrl": "https://dinleje.dk/tools/depositum-beregner?seo_intent=leje_eksempler&seo_source=example_bank&seo_cta=high_move_in_payment",
      "cta": "Beregn beløbene",
      "supportingPages": ["https://dinleje.dk/tools/depositum-beregner", "https://dinleje.dk/tjekliste/depositum-og-forudbetalt-leje", "https://dinleje.dk/tjek-depositum"]
    },
    {
      "id": "floor_sanding_claim",
      "title": "Flytteopgørelsen kræver gulvafslibning",
      "queryCluster": ["krav om gulvafslibning", "udlejer kræver gulvafslibning", "gulve fraflytning depositum"],
      "situation": "Udlejer kræver betaling for gulve efter fraflytning, men lejer er usikker på forskellen mellem slid og skade.",
      "documentsToCollect": ["Lejekontrakt", "Indflytningsrapport", "Fraflytningsrapport", "Billeder", "Faktura"],
      "riskSignals": ["Ingen før/efter-billeder", "Kravet er ikke specificeret", "Kontrakten eller rapporten er uklar"],
      "safeFirstStep": "Sammenhold gulvkravet med kontrakt, rapporter, billeder og faktura før du accepterer eller afviser det.",
      "flowUrl": "https://dinleje.dk/?analysis=move_out&seo_intent=leje_eksempler&seo_source=example_bank&seo_cta=floor_sanding_claim&mini_product=move_out_settlement_objection&issue_type=vedligeholdelse&offer_id=move_out_settlement_objection_99#scan",
      "cta": "Tjek gulvkravet",
      "supportingPages": ["https://dinleje.dk/guide/krav-om-gulvafslibning", "https://dinleje.dk/tjek-flytteopgoerelse", "https://dinleje.dk/emne/fraflytning"]
    },
    {
      "id": "move_in_defects_14_days",
      "title": "Lejer finder fejl og mangler efter indflytning",
      "queryCluster": ["fejl og mangler indflytning", "mangelliste skabelon", "indflytningsrapport 14 dage"],
      "situation": "Lejer opdager ridser, fugt, defekte hvidevarer eller andre mangler kort efter indflytning.",
      "documentsToCollect": ["Billeder", "Video", "Indflytningsrapport", "Lejekontrakt", "Mail til udlejer"],
      "riskSignals": ["Mangler dokumenteres sent", "Der mangler billeder", "Udlejer svarer kun mundtligt"],
      "safeFirstStep": "Lav en skriftlig mangelliste med billeder, datoer og neutral formulering.",
      "flowUrl": "https://dinleje.dk/skabelon/mangelliste-ved-indflytning?seo_intent=leje_eksempler&seo_source=example_bank&seo_cta=move_in_defects_14_days",
      "cta": "Lav mangelliste",
      "supportingPages": ["https://dinleje.dk/tjekliste/indflytningsrapport-14-dage", "https://dinleje.dk/skabelon/mangelliste-ved-indflytning", "https://dinleje.dk/emne/indflytning"]
    }
  ]
}