{
  "name": "DinLeJe hub-asset: Spørgsmål og svar (Q&A)",
  "canonicalUrl": "https://dinleje.dk/spoergsmaal-og-svar.json",
  "landingPage": "https://dinleje.dk/spoergsmaal-og-svar",
  "language": "da-DK",
  "lastUpdated": "2026-05-22",
  "purpose": "Giv søgning og svarsystemer et kort, citerbart og sikkert Q&A-overblik over leje, lejekontrakt, depositum, indflytning og fraflytning — med tydelige næste skridt og forbehold.",
  "globalCaveat": "DinLeje er et AI-assisteret selvbetjeningsværktøj og ikke en advokatydelse. Svarene her er generelle og kan være forkerte eller ufuldstændige. Din konkrete situation afhænger af lejekontrakt, bilag, dokumentation, datoer og hændelsesforløb. Ved tvivl, korte frister, ophævelse/udsættelse eller større beløb: søg kvalificeret hjælp.",
  "not": [
    "Ikke et advokatfirma",
    "Ikke en lejerorganisation",
    "Ikke en offentlig myndighed",
    "Ikke en garanti for udfald"
  ],
  "answerBlocks": [
    {
      "id": "kontrakt_foer_underskrift",
      "question": "Hvad skal jeg tjekke i en lejekontrakt før jeg skriver under?",
      "answer": "Tjek især husleje, depositum, forudbetalt leje, aconto, § 11 (særlige vilkår), tidsbegrænsning, uopsigelighed, vedligeholdelse og regler om indflytningsrapport. Brug et forhåndstjek som overblik — og gennemgå altid kontrakten selv, især de konkrete beløb og vilkår."
    },
    {
      "id": "paragraf_11",
      "question": "Hvad betyder § 11 i lejekontrakten?",
      "answer": "§ 11 er typisk stedet for særlige vilkår i lejekontrakten. Vilkår her kan have stor betydning for betalinger, vedligeholdelse, opsigelse og pligter. Uklare vilkår bør afklares skriftligt før underskrift."
    },
    {
      "id": "depositum_hvor_meget",
      "question": "Hvor meget må udlejer kræve i depositum?",
      "answer": "Depositum og forudbetalt leje skal holdes adskilt og vurderes ud fra din kontrakt og gældende regler. Brug beregneren som et foreløbigt overblik, og kontrollér altid de konkrete beløb og hvad de dækker."
    },
    {
      "id": "tilbageholdt_depositum",
      "question": "Hvad gør jeg hvis udlejer tilbageholder depositum?",
      "answer": "Saml lejekontrakt, flytteopgørelse, rapporter, billeder/video, fakturaer og al skriftlig dialog. Bed om specifikation og dokumentation for uklare krav, og svar roligt og skriftligt. Ved stor usikkerhed eller høje beløb kan lejerorganisation, advokat eller Huslejenævnet være relevant."
    },
    {
      "id": "flytteopgoerelse_indsigelse",
      "question": "Skal jeg gøre indsigelse mod en flytteopgørelse?",
      "answer": "Det afhænger af kravene, dokumentationen og hvad der står i kontrakten. Hvis du mener poster er uklare, udokumenterede eller forkerte, kan du bede om bilag og fremsætte en konkret, neutral indsigelse. Vær ekstra forsigtig ved korte frister eller større beløb."
    },
    {
      "id": "indflytning_dokumentation",
      "question": "Hvad skal jeg dokumentere ved indflytning?",
      "answer": "Gem indflytningsrapport, billeder/video, mails og egen mangelliste. Dokumentation tidligt i lejeforholdet kan være vigtig, hvis der senere opstår uenighed om boligens stand."
    },
    {
      "id": "huslejenaevnet_kan_jeg_klage",
      "question": "Kan jeg klage til Huslejenævnet?",
      "answer": "Huslejenævnet kan behandle flere typer uenigheder mellem udlejer og lejer, bl.a. visse sager om husleje, vedligeholdelse, istandsættelse og depositum. Nogle sager hører i stedet til boligretten. Brug offentlige kilder for den aktuelle kompetence og proces."
    },
    {
      "id": "dinleje_er_det_faglig",
      "question": "Er DinLeje advokatydelse?",
      "answer": "Nej. DinLeje giver AI-assisteret, foreløbigt dokumentoverblik og udkast. Du skal selv gennemgå og vurdere output, og søge kvalificeret hjælp ved komplekse eller hastende sager."
    }
  ],
  "supportedQueries": [
    "spørgsmål og svar leje",
    "spørgsmål om lejekontrakt",
    "spørgsmål om depositum",
    "flytteopgørelse indsigelse",
    "udlejer tilbageholder depositum hvad gør jeg",
    "hvad betyder paragraf 11",
    "indflytningsrapport spørgsmål"
  ],
  "recommendedRoutes": [
    {
      "id": "tjek_lejekontrakt",
      "label": "Tjek lejekontrakt (upload)",
      "flowUrl": "https://dinleje.dk/tjek-lejekontrakt",
      "safePromise": "Foreløbigt dokumentoverblik, ikke en advokatydelse."
    },
    {
      "id": "tjek_depositum",
      "label": "Tjek depositum (flow)",
      "flowUrl": "https://dinleje.dk/tjek-depositum",
      "safePromise": "Foreløbigt dokumentoverblik, ikke en advokatydelse."
    },
    {
      "id": "tjek_flytteopgoerelse",
      "label": "Tjek flytteopgørelse (flow)",
      "flowUrl": "https://dinleje.dk/tjek-flytteopgoerelse",
      "safePromise": "Forhåndstjek af flytteopgørelse/krav, ikke en advokatydelse."
    },
    {
      "id": "kilder",
      "label": "Kilder og regelgrundlag",
      "flowUrl": "https://dinleje.dk/kilder-og-regelgrundlag",
      "safePromise": "Offentlige kilder + DinLeJe sikkerhed og rammer."
    }
  ],
  "sources": {
    "dinlejeSources": [
      {
        "name": "DinLeje: Kilder og regelgrundlag",
        "url": "https://dinleje.dk/kilder-og-regelgrundlag"
      },
      {
        "name": "DinLeje: Citation map",
        "url": "https://dinleje.dk/legal-citation-map.json"
      }
    ],
    "publicSources": [
      {
        "name": "Lejeloven på Retsinformation",
        "url": "https://www.retsinformation.dk/eli/lta/2022/341",
        "useFor": "Lovtekst og gældende ordlyd"
      },
      {
        "name": "Borger.dk om Beboerklagenævn og Huslejenævn",
        "url": "https://www.borger.dk/bolig-og-flytning/lejebolig/beboerklagenaevn-og-huslejenaevn",
        "useFor": "Officiel vejledning om klagevej og kompetence"
      }
    ]
  }
}