Dokumenter du bør samle
- Lejekontrakt og eventuelle bilag.
- Indflytningsrapport og fraflytningsrapport.
- Flytteopgørelse med konkrete poster.
- Faktura, tilbud, billeder og datoer.
- Mails og SMS'er om fejl, mangler og aflevering.
Hvad må udlejer trække fra depositum?
Det korte svar er: kun konkrete poster bør vurderes mod kontrakt, rapporter, billeder, datoer og bilag. Brug tjekket til at finde ud af, om du først bør bede om mere dokumentation.
Forbehold: Tjekket er et praktisk overblik, ikke en bindende vurdering. Ved store beløb, korte frister eller fastlåst konflikt bør du søge professionel hjælp.
Markér det der passer
Jo flere uafklarede punkter, desto mere mening giver det at bede om bilag eller lave et skriftligt svar punkt for punkt.
Hvad du kan skrive først
Hvis du mangler bilag, så start smalt: bed om specifikation, billeder, faktura/tilbud og kobling til rapport eller kontrakt. Vent med brede konklusioner, til du kan se dokumenterne.
Hvornår 99 kr. udkast giver mening
Det giver mest mening, når du har en konkret flytteopgørelse, flere poster du er uenig i, og nok dokumenter til at svare punkt for punkt.
Spørgsmål om depositum fradrag
Kan udlejer trække for maling?
Det afhænger af kontrakt, stand ved indflytning, rapporter, billeder og hvad kravet konkret dækker. Bed om specifikation og bilag, hvis beløbet er uklart.
Kan udlejer trække for rengøring?
Start med at se om kravet er konkret: hvilket rum, hvilken rengøring, hvilket beløb, hvilke billeder og hvilke bilag. Et samlet rundt beløb er sværere at kontrollere.
Hvad hvis depositum ikke kommer tilbage?
Saml flytteopgørelse, rapporter, billeder, fakturaer og mails. Bed skriftligt om dokumentation for uklare fradrag, og brug et svarudkast hvis der er konkrete poster du vil anfægte.