Question 1

Er det gratis at tjekke min lejekontrakt?

Accepted Answer

Ja. Det er gratis at lave et AI-assisteret forhåndstjek. Du betaler kun, hvis du vil hente et indsigelsesudkast ved fraflytning (99 kr.) eller få en detaljeret risikooversigt ved indflytning (19 kr.).

Question 2

Hvor lang tid tager analysen?

Accepted Answer

Forhåndstjekket tager ofte få sekunder, men kan variere med dokumentets længde og belastning. Vores specialiserede LLM'er gennemgår teksten og markerer potentielle risikopunkter.

Question 3

Hvilke typer fejl kan I finde?

Accepted Answer

Vi markerer blandt andet mulige problemer med depositum, frister, istandsættelse, § 11-vilkår og andre punkter, som brugeren bør gennemgå ekstra grundigt.

Question 4

Er dette juridisk rådgivning?

Accepted Answer

Nej. DinLeje analyserer kontrakter ved hjælp af specialiserede Large Language Models (LLM). Dette udgør ikke juridisk rådgivning. Ved komplekse sager anbefaler vi kontakt til advokat eller Lejernes Landsorganisation.

Question 5

Hvad kan jeg spare med DinLeje?

Accepted Answer

Hvis der findes relevante punkter, viser DinLeje et konservativt estimat for, hvad der potentielt er på spil. Det er ikke en garanti for tilbagebetaling, og resultatet afhænger af den konkrete situation og dokumentation.

Question 6

Hvordan fungerer 14-dages reglen?

Accepted Answer

Udtrykket “14-dages reglen” bruges ofte om korte frister i lejesager. Hvilken frist der gælder, og hvilke konsekvenser det kan have, afhænger af situationen og dine dokumenter. Brug vores guide som et forhåndstjek, og tjek altid officielle kilder eller søg professionel hjælp ved tvivl eller større beløb.

Question 7

Hvor meget må udlejer kræve i depositum?

Accepted Answer

Ifølge Lejeloven må udlejer maksimalt kræve 3 måneders husleje i depositum. Dertil kan udlejer kræve op til 3 måneders forudbetalt leje - altså maksimalt 6 måneders husleje i alt ved indflytning.

Question 8

Hvad siger lejeloven om fraflytning og slid og ælde?

Accepted Answer

Lejeloven skelner mellem almindeligt slid og ælde, lejers vedligeholdelsespligt og egentlig misligholdelse. DinLeje markerer mulige punkter, der bør undersøges nærmere, særligt ved krav om nyistandsættelse eller betaling for almindeligt slid.

Question 9

Hvordan fungerer indsigelsesdokumentet?

Accepted Answer

Når forhåndstjekket har markeret mulige punkter, kan du købe et indsigelsesudkast for 99 kr. Udkastet skal gennemgås og tilpasses af brugeren, før det bruges.

Question 10

Hvornår skal depositum tilbagebetales?

Accepted Answer

Der er ikke én enkel fast frist, der passer til alle sager. Udlejer skal normalt opgøre relevante krav og tilbagebetale et eventuelt restbeløb inden for rimelig tid. Hvis depositum tilbageholdes uden tilstrækkelig dokumentation, kan lejeren undersøge muligheden for indsigelse eller klage til Huslejenævnet.

Question 11

Hvad er en problematisk depositumklausul?

Accepted Answer

En problematisk depositumsklausul kan være en bestemmelse, der stiller lejer ringere end lejeloven tillader. DinLeje kan markere mulige eksempler, men brugeren bør selv verificere eller søge professionel hjælp.

Question 12

Hvad skal jeg tjekke, når jeg lejer bolig?

Accepted Answer

Start med lejekontrakten, betalinger, depositum, forudbetalt leje, § 11, vedligeholdelse, indflytningsrapport og dokumentation. DinLeje kan lave et AI-assisteret forhåndstjek, så brugeren får et roligt overblik over mulige risikopunkter.

Question 13

Kan DinLeje hjælpe ved både indflytning og fraflytning?

Accepted Answer

Ja. Ved indflytning kan DinLeje hjælpe med at forstå kontrakt og mulige risici. Ved fraflytning kan brugeren uploade lejekontrakt og eventuelt flytteopgørelse eller krav fra udlejer for at få markeret mulige indsigelsespunkter.

AI-assisteret forhåndstjek af lejekontrakt